老化墙砖掉落，安全责任谁来承担？根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限，“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。”贴外墙砖属于装修工程范畴，所以按照规定，保修期限为两年。
 

 

       如果外墙砖是在保修期内掉落伤人，相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。超过了保修期，则由物业方负责。没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担，因为墙面砖属于公共面积。

 

       武汉市城建委2012年发出《武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量管理规定》，其中第三条明确规定：建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温系统不宜采用面砖饰面。而湖北博悦佳生产的软瓷具有“安全环保丨拒水透气丨耐酸耐碱丨抗震防裂丨耐火防冻”等优良特性，表现力超群，是绝佳的室内外建筑饰面材料。其“轻、薄、柔”的特质，避免像刚性材料瓷砖等因湿贴冷凝空鼓而产生的脱落，更是高层建筑及旧墙翻新的理想墙面装饰材料。

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